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二手房的水深坑多 教你两招必杀技来防身
- 问：二手房的水深坑多 教你两招必杀技来防身
- 答：总而言之，相比新房而言，二手房的交易过程更为繁琐、房屋标准更难统一，加上产权信息不透明、房屋权属核验困难等因素，二手房交易中存在很多不可预知的风险。因此，我们更应该多加防范，知己知彼，用提前预防来减少后期无奈的维权。（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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买二手房担心水太深?防坑指南来了!
- 答：1.确定买房资格现在政策趋严，无论你买新房还是二手房，都不是有钱就能上车的，而是需要一定的资质。因此在找房源之前，应该先去核验一下自己是否具有购买限购区域内住房的条件，否则选了半天房子才发现买不了，那就白忙乎一通了。在北京买房，京籍已婚家庭最多可买2套，京籍单身可购买1套。非京籍...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房交易注意事项盘点 五招教你避免购房陷阱
- 答：事项一：确认二手房的产权 为了保障自身的权益，在购置二手房是我们首先要确认以下细节：确认售房者于房产证上的房主是统一身份；确认产权证上的面积与房屋的实际面积相符；确认产权证真实、合法、可靠；确认该房产允许转卖；确认该房屋的产权完整，没有抵押、共享等情况。事项二：查看房屋是否有私搭私建 ...
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2023-03-09
回答者: 土巴兔装修
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二手房交易要谨慎 四招教你识别陷阱
- 问：二手房交易要谨慎 四招教你识别陷阱
- 答：一、仔细挑选中介机构 注意所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围；从业人员是否具有从业资格：即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。二、检查二手房的质量 检查房屋有无裂缝；检查房屋有无倾斜；检查房屋有无渗漏；检查墙面有无石灰“暴点”；检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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了解在中介卖房子注意事项教你八招跳出中介陷阱
- 答：二、权属证书原件应该由产权人持有房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。三、房价不能由中介说了算房屋价格是多少，你自己要做到心中有...
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2023-05-11
回答者: 海南加宸
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教你一招破解二手房交易一房多卖
- 问：教你一招破解二手房交易一房多卖
- 答：一房多卖会产生两种后果。第一种，已经完成过户的购房者将获得商品房所有权。凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。第二种，没有完成过户手续...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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北京一套房两天涨20万 教你几招专砍二手房
- 问：北京一套房两天涨20万 教你几招专砍二手房
- 答：下面就教你几招购买二手房时的砍价方法，灵活运用，说不定能够以更合适的价位买到你想要的房子：方法一：找房时委托多家中介 购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别...
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2018-09-11
回答者: 搜狐焦点
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巧用小工具教你二手房验收7大攻略
- 答：验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。另外需要特别检查一下卫生间地面...
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2023-04-19
回答者: 海南加宸
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二手房水电怎么改造专业师傅偷偷传你三招
- 答：一、按照图纸严格做好预算在对二手房进行水电改造时，业主可以请设计师出示水电路改造图纸，对照图纸严格计算出线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。交底时，水电的位置还需要到现场去一一确定，是把线路、水管的...
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2023-05-11
回答者: 海南加宸
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二手房原房主拖欠了物业费怎么办?教你两招
- 答：购房指南教你两招让你不花钱就办事儿！买二手房，遇到原房主拖欠物业费，这个时候首先应该检查一下在签合同的时候有没有留存物业保证金。如果留了，原房主拖欠物业费并且赖账，直接从里面扣。如果没有留物业保证金，这笔钱也不应该是现业主缴纳，这是有法可依的。1、付房款时留物业交割保证金为了避免...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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